반응형 전체 글260 계획관리지역이란 무엇인가? 부동산용어 계획관리지역이란 무엇인가? 부동산용어 계획관리지역이란?부동산을 공부하다 보면 "계획관리지역"이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 계획관리지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 토지 이용 구역 중 하나로, 도시와 자연환경을 조화롭게 발전시키기 위해 설정된 지역입니다. 국토계획법에 따르면, 관리지역은 자연환경 보전과 도시의 체계적인 개발을 조화롭게 유지하기 위해 설정되며, 크게 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 나뉩니다. 이 중 계획관리지역은 비교적 개발이 용이한 지역으로, 향후 도시로 편입될 가능성이 높은 곳이 많아 투자자들에게 주목받고 있습니다. 계획관리지역의 특징개발 가능성이 높은 지역도시와 가까운 지역이 많으며, 향후 개발될 가능성이 큽니다.주거, 상업, 공업 용도로 일부 개.. 2025. 2. 7. 제3종 일반주거지역이란 무엇인가? 제3종 일반주거지역이란 무엇인가? 1. 제3종 일반주거지역의 개념제3종 일반주거지역은 대한민국의 도시계획법에 따라 지정된 용도지역 중 하나로, 주거 기능을 기본으로 하면서도 중층 이상의 공동주택과 일부 상업시설이 허용되는 지역입니다. 일반적으로 고밀도 개발이 가능한 지역으로, 고층 아파트나 오피스텔 등이 들어설 수 있습니다. 주요 특징고층 건축 가능: 제1·2종 일반주거지역보다 높은 용적률과 건폐율 적용상업시설 허용: 근린생활시설(편의점, 식당, 병원 등) 일부 입지 가능인구 밀집 지역: 도시 중심부 또는 교통이 편리한 곳에 주로 분포 2. 제3종 일반주거지역의 건축 규제이 지역에서 건축할 수 있는 건물과 규제 기준을 살펴보겠습니다.건폐율 & 용적률건폐율: 최대 50~60% (대지 면적 대비 건물 바닥 .. 2025. 2. 7. 제1종 일반주거지역이란 무엇인가? 제1종 일반주거지역이란 무엇인가? 제1종 일반주거지역은 도시계획에서 주거지로 지정된 구역 중 하나로, 주거와 관련된 다양한 활동이 이루어질 수 있는 지역입니다. 이 지역은 일반적으로 안정적인 주거 환경을 제공하며, 일정한 기준에 따라 개발과 건축이 제한됩니다. 1. 제1종 일반주거지역의 정의제1종 일반주거지역은 주거지로서의 기능을 수행할 수 있는 지역을 의미합니다. 이는 도시계획법에 따라 지정되며, 주거와 상업, 업무시설이 혼합된 형태의 지역입니다. 주로 주거지의 기본적인 기능인 거주지 공간 제공에 중점을 둡니다.이 지역에서는 주택이 주로 건설되지만, 일부 상업시설이나 편의시설도 허용됩니다. 다만, 산업시설이나 대규모 상업시설은 제한적으로 건축 가능합니다. 2. 제1종 일반주거지역의 특징주거 용도: 제1.. 2025. 2. 5. 일반주거지역이란 무엇인가? 개념부터 종류까지 완벽 정리! 일반주거지역이란 무엇인가? 개념부터 종류까지 완벽 정리! 일반주거지역이란?일반주거지역은 도시 내에서 주거 용도로 지정된 토지를 의미합니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 주택과 관련된 시설이 주를 이루는 지역으로, 주거의 질을 보호하고 향상시키는 것을 목표로 합니다. 일반주거지역의 정의국토계획법에 따르면, 일반주거지역은 도시 내 주거 기능을 중심으로 발전하도록 지정된 지역입니다. 주택이 밀집된 공간이며, 생활 편의를 위한 상업 시설이나 공공시설도 일정 부분 허용됩니다. 일반주거지역의 종류일반주거지역은 용도와 개발 가능 수준에 따라 제1종, 제2종, 제3종 일반주거지역으로 나뉩니다. 1. 제1종 일반주거지역저층 주거 중심: 단독주택, 다가구주택 위주의 개발건축 제한이 엄격함: 높은 건물의 건축이.. 2025. 2. 5. 제2종 일반주거지역이란 무엇인가? 용도와 건축 기준 완벽 정리 제2종 일반주거지역이란 무엇인가? 용도와 건축 기준 완벽 정리 1. 제2종 일반주거지역이란?제2종 일반주거지역은 도시 내 중층 주거지를 조성하기 위한 용도지역으로, 주택 및 일부 상업시설이 혼재할 수 있는 지역입니다. 대한민국의 국토계획법상 주거지역은 제1종, 제2종, 제3종 일반주거지역으로 나뉘며, 그중 제2종 일반주거지역은 중간 정도의 건축 밀도를 허용하는 특징이 있습니다. 주요 특징건폐율: 일반적으로 60% 이하용적률: 150% ~ 250% 범위 (지자체별 차이 있음)건축 가능 층수: 최대 7층에서 12층까지 가능 (지역 조례에 따라 변동)주요 용도: 공동주택(아파트, 연립주택 등), 근린생활시설 일부 가능 2. 제2종 일반주거지역에서 허용되는 건축물제2종 일반주거지역에서는 주택을 중심으로 상업적 .. 2025. 2. 5. 눈 건강을 위한 관리법과 예방 운동 눈 건강을 위한 관리법과 예방 운동현대 사회에서 우리는 스마트폰, 컴퓨터, TV 등 전자기기를 많이 사용하고 있습니다. 이러한 생활 습관은 눈 건강에 악영향을 미칠 수 있습니다. 눈의 피로감, 시력 저하, 건조증 등 다양한 문제가 발생할 수 있는데, 이를 예방하고 관리하는 방법을 알아보겠습니다. 눈 건강을 지키기 위한 실천적인 관리법과 예방 운동을 소개합니다.1. 눈 건강을 위한 기본적인 관리법1.1. 20-20-20 규칙눈의 피로를 줄이기 위한 가장 효과적인 방법 중 하나는 20-20-20 규칙입니다. 이 규칙은 전자기기를 사용할 때마다 20분마다 20초 동안 20피트(약 6미터) 떨어진 곳을 바라보는 방법입니다. 이렇게 함으로써 눈의 근육을 풀어주고, 지속적인 근거리 작업으로 인한 피로를 예방할 수 .. 2024. 12. 3. 이전 1 ··· 38 39 40 41 42 43 44 다음 반응형
