반응형 경제 공부4 지구단위계획구역이란 무엇인가? 부동산 용어 지구단위계획구역이란 무엇인가? 부동산 용어 1. 지구단위계획구역이란?부동산을 공부하거나 투자할 때 반드시 알아야 할 용어 중 하나가 지구단위계획구역입니다. 지구단위계획구역은 특정 지역의 체계적인 개발과 관리를 위해 지정되는 구역으로, 국토계획법에 따라 지정됩니다. 쉽게 말해, 도시 내 특정 구역의 체계적인 개발과 환경을 조성하기 위해 정부나 지자체가 정한 계획 구역입니다. 2. 지구단위계획구역의 주요 특징도시 정비 및 개발 목적난개발을 방지하고 계획적인 개발을 유도합니다.지역별 특성을 반영하여 토지 이용을 효율적으로 조정합니다.법적 근거『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』에 따라 지정됩니다.지정 주체국토교통부 또는 해당 지자체에서 지정합니다.토지 이용 규제 및 개발 방향 설정건축물 용도, 건폐율, 용적률.. 2025. 2. 7. 제3종 일반주거지역이란 무엇인가? 제3종 일반주거지역이란 무엇인가? 1. 제3종 일반주거지역의 개념제3종 일반주거지역은 대한민국의 도시계획법에 따라 지정된 용도지역 중 하나로, 주거 기능을 기본으로 하면서도 중층 이상의 공동주택과 일부 상업시설이 허용되는 지역입니다. 일반적으로 고밀도 개발이 가능한 지역으로, 고층 아파트나 오피스텔 등이 들어설 수 있습니다. 주요 특징고층 건축 가능: 제1·2종 일반주거지역보다 높은 용적률과 건폐율 적용상업시설 허용: 근린생활시설(편의점, 식당, 병원 등) 일부 입지 가능인구 밀집 지역: 도시 중심부 또는 교통이 편리한 곳에 주로 분포 2. 제3종 일반주거지역의 건축 규제이 지역에서 건축할 수 있는 건물과 규제 기준을 살펴보겠습니다.건폐율 & 용적률건폐율: 최대 50~60% (대지 면적 대비 건물 바닥 .. 2025. 2. 7. 제1종 일반주거지역이란 무엇인가? 제1종 일반주거지역이란 무엇인가? 제1종 일반주거지역은 도시계획에서 주거지로 지정된 구역 중 하나로, 주거와 관련된 다양한 활동이 이루어질 수 있는 지역입니다. 이 지역은 일반적으로 안정적인 주거 환경을 제공하며, 일정한 기준에 따라 개발과 건축이 제한됩니다. 1. 제1종 일반주거지역의 정의제1종 일반주거지역은 주거지로서의 기능을 수행할 수 있는 지역을 의미합니다. 이는 도시계획법에 따라 지정되며, 주거와 상업, 업무시설이 혼합된 형태의 지역입니다. 주로 주거지의 기본적인 기능인 거주지 공간 제공에 중점을 둡니다.이 지역에서는 주택이 주로 건설되지만, 일부 상업시설이나 편의시설도 허용됩니다. 다만, 산업시설이나 대규모 상업시설은 제한적으로 건축 가능합니다. 2. 제1종 일반주거지역의 특징주거 용도: 제1.. 2025. 2. 5. 일반주거지역이란 무엇인가? 개념부터 종류까지 완벽 정리! 일반주거지역이란 무엇인가? 개념부터 종류까지 완벽 정리! 일반주거지역이란?일반주거지역은 도시 내에서 주거 용도로 지정된 토지를 의미합니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 주택과 관련된 시설이 주를 이루는 지역으로, 주거의 질을 보호하고 향상시키는 것을 목표로 합니다. 일반주거지역의 정의국토계획법에 따르면, 일반주거지역은 도시 내 주거 기능을 중심으로 발전하도록 지정된 지역입니다. 주택이 밀집된 공간이며, 생활 편의를 위한 상업 시설이나 공공시설도 일정 부분 허용됩니다. 일반주거지역의 종류일반주거지역은 용도와 개발 가능 수준에 따라 제1종, 제2종, 제3종 일반주거지역으로 나뉩니다. 1. 제1종 일반주거지역저층 주거 중심: 단독주택, 다가구주택 위주의 개발건축 제한이 엄격함: 높은 건물의 건축이.. 2025. 2. 5. 이전 1 다음 반응형
