반응형 부동산 용어5 근린상가란 무엇인가? 부동산 용어 근린상가란 무엇인가? 부동산 용어 부동산 용어 중 하나인 근린상가에 대해 알아보겠습니다. 근린상가는 주거지역 인근에 위치하여 주민들의 생활 편의를 제공하는 상점들이 모여 있는 곳을 의미합니다. 이러한 상가는 일반적으로 사람들이 자주 이용하는 약국, 학원, 병원 등 실생활과 밀접한 업종이 들어서 있습니다. 근린상가는 주택과 가까운 위치에 있어 주민들이 도보로 쉽게 접근할 수 있는 상업시설을 말합니다. 이는 건축법상 근린생활시설로 분류되며, 주민들의 일상생활에 필요한 다양한 서비스와 상품을 제공합니다. 이러한 상가는 주거지역과의 밀접한 관계로 인해 지역 사회의 중요한 구성 요소로 자리 잡고 있습니다.근린상가의 특징근린상가는 몇 가지 주요 특징을 가지고 있습니다. 첫째, 접근성이 뛰어납니다. 주민들이 쉽게 걸.. 2025. 2. 23. 부동산용어 대지권등록부란 무엇인가? 부동산용어 대지권등록부란 무엇인가? 대지권등록부는 부동산 거래 및 소유권에 있어 매우 중요한 개념입니다. 이 글에서는 대지권등록부의 정의와 구성, 필요성, 법적 사항, 활용 방법, 그리고 자주 묻는 질문에 대해 자세히 알아보겠습니다. 대지권등록부란 구분건물의 전유부분을 소유하는 근거인 대지사용권을 등록한 지적공부를 의미합니다. 쉽게 말해, 대지는 땅을 의미하며, 대지권등록부는 특정 건물의 소유자가 그 건물에 대한 대지권을 어떻게 소유하고 있는지를 기록한 문서입니다. 이러한 등록부는 부동산 거래 시 필수적으로 확인해야 할 사항 중 하나입니다.대지권등록부의 구성대지권등록부는 여러 가지 정보로 구성되어 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 항목들이 포함됩니다:토지의 소재지 및 지번 : 대지의 위치를 나타내는 정.. 2025. 2. 23. 제3종 일반주거지역이란 무엇인가? 제3종 일반주거지역이란 무엇인가? 1. 제3종 일반주거지역의 개념제3종 일반주거지역은 대한민국의 도시계획법에 따라 지정된 용도지역 중 하나로, 주거 기능을 기본으로 하면서도 중층 이상의 공동주택과 일부 상업시설이 허용되는 지역입니다. 일반적으로 고밀도 개발이 가능한 지역으로, 고층 아파트나 오피스텔 등이 들어설 수 있습니다. 주요 특징고층 건축 가능: 제1·2종 일반주거지역보다 높은 용적률과 건폐율 적용상업시설 허용: 근린생활시설(편의점, 식당, 병원 등) 일부 입지 가능인구 밀집 지역: 도시 중심부 또는 교통이 편리한 곳에 주로 분포 2. 제3종 일반주거지역의 건축 규제이 지역에서 건축할 수 있는 건물과 규제 기준을 살펴보겠습니다.건폐율 & 용적률건폐율: 최대 50~60% (대지 면적 대비 건물 바닥 .. 2025. 2. 7. 제1종 일반주거지역이란 무엇인가? 제1종 일반주거지역이란 무엇인가? 제1종 일반주거지역은 도시계획에서 주거지로 지정된 구역 중 하나로, 주거와 관련된 다양한 활동이 이루어질 수 있는 지역입니다. 이 지역은 일반적으로 안정적인 주거 환경을 제공하며, 일정한 기준에 따라 개발과 건축이 제한됩니다. 1. 제1종 일반주거지역의 정의제1종 일반주거지역은 주거지로서의 기능을 수행할 수 있는 지역을 의미합니다. 이는 도시계획법에 따라 지정되며, 주거와 상업, 업무시설이 혼합된 형태의 지역입니다. 주로 주거지의 기본적인 기능인 거주지 공간 제공에 중점을 둡니다.이 지역에서는 주택이 주로 건설되지만, 일부 상업시설이나 편의시설도 허용됩니다. 다만, 산업시설이나 대규모 상업시설은 제한적으로 건축 가능합니다. 2. 제1종 일반주거지역의 특징주거 용도: 제1.. 2025. 2. 5. 일반주거지역이란 무엇인가? 개념부터 종류까지 완벽 정리! 일반주거지역이란 무엇인가? 개념부터 종류까지 완벽 정리! 일반주거지역이란?일반주거지역은 도시 내에서 주거 용도로 지정된 토지를 의미합니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 주택과 관련된 시설이 주를 이루는 지역으로, 주거의 질을 보호하고 향상시키는 것을 목표로 합니다. 일반주거지역의 정의국토계획법에 따르면, 일반주거지역은 도시 내 주거 기능을 중심으로 발전하도록 지정된 지역입니다. 주택이 밀집된 공간이며, 생활 편의를 위한 상업 시설이나 공공시설도 일정 부분 허용됩니다. 일반주거지역의 종류일반주거지역은 용도와 개발 가능 수준에 따라 제1종, 제2종, 제3종 일반주거지역으로 나뉩니다. 1. 제1종 일반주거지역저층 주거 중심: 단독주택, 다가구주택 위주의 개발건축 제한이 엄격함: 높은 건물의 건축이.. 2025. 2. 5. 이전 1 다음 반응형
