반응형 부동산공부2 보전관리지역이란 무엇인가? 보전관리지역이란 무엇인가?보전관리지역의 정의부동산을 공부하거나 토지를 매입할 때 '보전관리지역'이라는 용어를 접하게 됩니다. 보전관리지역이란 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 지역으로, 자연환경을 보호하고 생태계를 보전하면서도 일부 이용이 허용되는 토지를 의미합니다.쉽게 말해, 개발이 엄격히 제한되는 지역이지만, 일부 용도에 한해 이용이 가능할 수 있습니다. 따라서 투자나 개발을 고려하는 경우, 보전관리지역의 특성을 정확히 이해하는 것이 필수적입니다. 보전관리지역의 특징 1. 개발 제한보전관리지역은 자연환경을 보호하는 목적이 강하기 때문에 건축 행위나 대규모 개발이 어렵습니다. 허가 없이 무분별한 개발을 진행할 경우, 법적 제재를 받을 수 있습니다. 2. 농업·임업 활용 가능완전히 개발이 .. 2025. 2. 20. 제2종 일반주거지역이란 무엇인가? 용도와 건축 기준 완벽 정리 제2종 일반주거지역이란 무엇인가? 용도와 건축 기준 완벽 정리 1. 제2종 일반주거지역이란?제2종 일반주거지역은 도시 내 중층 주거지를 조성하기 위한 용도지역으로, 주택 및 일부 상업시설이 혼재할 수 있는 지역입니다. 대한민국의 국토계획법상 주거지역은 제1종, 제2종, 제3종 일반주거지역으로 나뉘며, 그중 제2종 일반주거지역은 중간 정도의 건축 밀도를 허용하는 특징이 있습니다. 주요 특징건폐율: 일반적으로 60% 이하용적률: 150% ~ 250% 범위 (지자체별 차이 있음)건축 가능 층수: 최대 7층에서 12층까지 가능 (지역 조례에 따라 변동)주요 용도: 공동주택(아파트, 연립주택 등), 근린생활시설 일부 가능 2. 제2종 일반주거지역에서 허용되는 건축물제2종 일반주거지역에서는 주택을 중심으로 상업적 .. 2025. 2. 5. 이전 1 다음 반응형
