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집합건물이란 무엇인가? 부동산용어 개념부터 종류까지 완벽 정리 집합건물이란 무엇인가? 부동산용어 개념부터 종류까지 완벽 정리 부동산을 공부하거나 실거래를 준비하는 과정에서 ‘집합건물’이라는 용어를 접할 수 있습니다. 특히 아파트, 오피스텔, 연립주택 등을 거래할 때 자주 등장하는 개념인데요. 이번 글에서는 집합건물의 정의, 특징, 종류, 관련 법률 등을 자세히 알아보고, 실생활에서 어떻게 적용되는지 살펴보겠습니다.1. 집합건물이란?집합건물이란 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(집합건물법)’에 의해 규정된 개념으로, 하나의 건물이 구조적으로 구분된 여러 개의 독립된 부분으로 구성되어 있고, 각각 개별 소유권을 가질 수 있는 건물을 의미합니다.즉, 한 건물 내에서 여러 사람이 개별적인 소유권을 갖고 있는 형태의 건물을 집합건물이라고 부릅니다.✅ 집합건물의 대표적인.. 2025. 2. 21.
국민주택채권이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 국민주택채권이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 국민주택채권이란? 개요국민주택채권이란 정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 설치한 주택도시기금의 재원을 마련하기 위해 발행하는 채권입니다. 이는 주택도시기금의 부담으로 발행되며, 부동산 거래나 공공기관과의 계약 시 필수적으로 매입해야 하는 경우가 많습니다.국민주택채권 매입 대상국민주택채권은 특정한 조건을 충족하는 사람들이 의무적으로 매입해야 합니다. 해당 대상자는 다음과 같습니다.국가 또는 지방자치단체로부터 면허 · 허가 · 인가를 받는 자국가 또는 지방자치단체에 등기 · 등록을 신청하는 자국가 · 지방자치단체 또는 공공기관(대통령령으로 정한 공공기관)과 건설공사의 도급계약을 체결하는 자주택법에 따라 건설·공급하는 주택을 공급받는 자즉,.. 2025. 2. 21.
장기수선충당금이란 무엇인가? 공동주택 유지보수를 위한 필수 개념 장기수선충당금이란 무엇인가? 공동주택 유지보수를 위한 필수 개념 장기수선충당금의 정의장기수선충당금은 공동주택(아파트, 연립주택 등)의 주요 시설을 교체 및 보수하기 위해 일정 기간 동안 적립하는 자금을 의미합니다. 공동주택의 공용시설은 시간이 지나면서 자연스럽게 노후화되며, 이를 적절히 유지·보수하지 않으면 주거 환경이 악화될 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 공동주택관리법에 따라 장기수선충당금을 의무적으로 적립하도록 규정하고 있습니다.장기수선충당금의 적립 기준적립 시작 시점: 공동주택의 사용검사 또는 사용승인일로부터 1년이 경과한 달부터 매월 적립요율 결정: 공동주택의 공용시설 내구연한 등을 고려하여 관리규약으로 정함적립 방법: 장기수선계획에 따라 매월 일정 금액을 적립분양되지 않은 세대의 부담: 사업.. 2025. 2. 21.
부동산 용어 ‘노유자시설’이란 무엇인가? 개념과 유형 총정리 부동산 용어 ‘노유자시설’이란 무엇인가? 개념과 유형 총정리 1. 노유자시설이란?노유자시설(老幼者施設)이란 아동과 노인을 위한 복지시설을 의미하며, 건축법상 교육 및 복지시설군에 속합니다. 주거 시설이 아닌 사회복지시설 및 근로복지시설도 포함되며, 특정 용도로 분류되지 않은 복지시설이 이에 해당합니다.2. 노유자시설의 유형노유자시설은 크게 아동 관련 시설과 노인복지시설, 그리고 기타 복지시설로 나뉩니다.✅ 아동 관련 시설어린이집아동복지시설단독주택·공동주택 및 제1종 근린생활시설에 속하지 않는 기타 시설✅ 노인복지시설노인 요양원실버타운단독주택·공동주택에 해당하지 않는 시설✅ 기타 복지시설사회복지시설근로복지시설다른 용도로 분류되지 않은 복지시설  제1종 일반주거지역이란 무엇인가?제1종 일반주거지역이란 무엇인.. 2025. 2. 21.
자연녹지지역이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 자연녹지지역이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 부동산을 공부하다 보면 '자연녹지지역'이라는 용어를 접하게 됩니다. 자연녹지지역은 도시계획에 중요한 개념 중 하나로, 부동산 투자 및 개발을 고려하는 사람들에게 반드시 필요한 정보입니다. 이번 포스팅에서는 자연녹지지역의 정의, 특징, 허용 용도 등을 자세히 알아보겠습니다.1. 자연녹지지역이란?자연녹지지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 지정된 녹지지역 중 하나로, 도시의 녹지공간 확보, 도시 확산 방지, 장래 도시용지 공급을 위해 보전할 필요가 있는 지역을 의미합니다. 이러한 지역은 개발이 제한되며, 불가피한 경우에 한해 일부 개발이 허용됩니다.2. 자연녹지지역의 주요 특징자연녹지지역은 다음과 같은 특징을 가집니다.개발 제한: 원칙적으로 .. 2025. 2. 21.
일반상업지역이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 일반상업지역이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 부동산 투자나 건축을 고려할 때, 일반상업지역이라는 용어를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 본 포스팅에서는 일반상업지역의 정의, 건축 가능 용도, 건폐율 및 용적률 등을 자세히 설명하며, 이를 통해 보다 전략적인 부동산 활용이 가능하도록 돕겠습니다.일반상업지역이란?일반상업지역(一般商業地域)은 도시 내에서 일반적인 상업 및 업무 기능을 담당하도록 지정된 지역입니다. 쉽게 말해, 상업 활동이 활발하게 이루어질 수 있도록 설정된 공간으로, 주거 시설보다 상업 시설이 우선적으로 배치됩니다. 일반상업지역의 특징주거와 상업 기능이 혼합될 수 있지만, 주거 비율이 일정 기준 이하로 제한됨상업 활동을 촉진하기 위한 다양한 건축물이 허용됨높은 용적률을 통해 .. 2025. 2. 20.
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