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장기수선충당금이란 무엇인가? 공동주택 유지보수를 위한 필수 개념 장기수선충당금이란 무엇인가? 공동주택 유지보수를 위한 필수 개념 장기수선충당금의 정의장기수선충당금은 공동주택(아파트, 연립주택 등)의 주요 시설을 교체 및 보수하기 위해 일정 기간 동안 적립하는 자금을 의미합니다. 공동주택의 공용시설은 시간이 지나면서 자연스럽게 노후화되며, 이를 적절히 유지·보수하지 않으면 주거 환경이 악화될 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 공동주택관리법에 따라 장기수선충당금을 의무적으로 적립하도록 규정하고 있습니다.장기수선충당금의 적립 기준적립 시작 시점: 공동주택의 사용검사 또는 사용승인일로부터 1년이 경과한 달부터 매월 적립요율 결정: 공동주택의 공용시설 내구연한 등을 고려하여 관리규약으로 정함적립 방법: 장기수선계획에 따라 매월 일정 금액을 적립분양되지 않은 세대의 부담: 사업.. 2025. 2. 21.
부동산 용어 ‘노유자시설’이란 무엇인가? 개념과 유형 총정리 부동산 용어 ‘노유자시설’이란 무엇인가? 개념과 유형 총정리 1. 노유자시설이란?노유자시설(老幼者施設)이란 아동과 노인을 위한 복지시설을 의미하며, 건축법상 교육 및 복지시설군에 속합니다. 주거 시설이 아닌 사회복지시설 및 근로복지시설도 포함되며, 특정 용도로 분류되지 않은 복지시설이 이에 해당합니다.2. 노유자시설의 유형노유자시설은 크게 아동 관련 시설과 노인복지시설, 그리고 기타 복지시설로 나뉩니다.✅ 아동 관련 시설어린이집아동복지시설단독주택·공동주택 및 제1종 근린생활시설에 속하지 않는 기타 시설✅ 노인복지시설노인 요양원실버타운단독주택·공동주택에 해당하지 않는 시설✅ 기타 복지시설사회복지시설근로복지시설다른 용도로 분류되지 않은 복지시설  제1종 일반주거지역이란 무엇인가?제1종 일반주거지역이란 무엇인.. 2025. 2. 21.
자연녹지지역이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 자연녹지지역이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 부동산을 공부하다 보면 '자연녹지지역'이라는 용어를 접하게 됩니다. 자연녹지지역은 도시계획에 중요한 개념 중 하나로, 부동산 투자 및 개발을 고려하는 사람들에게 반드시 필요한 정보입니다. 이번 포스팅에서는 자연녹지지역의 정의, 특징, 허용 용도 등을 자세히 알아보겠습니다.1. 자연녹지지역이란?자연녹지지역은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 지정된 녹지지역 중 하나로, 도시의 녹지공간 확보, 도시 확산 방지, 장래 도시용지 공급을 위해 보전할 필요가 있는 지역을 의미합니다. 이러한 지역은 개발이 제한되며, 불가피한 경우에 한해 일부 개발이 허용됩니다.2. 자연녹지지역의 주요 특징자연녹지지역은 다음과 같은 특징을 가집니다.개발 제한: 원칙적으로 .. 2025. 2. 21.
일반상업지역이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 일반상업지역이란 무엇인가? 부동산 필수 용어 완벽 정리 부동산 투자나 건축을 고려할 때, 일반상업지역이라는 용어를 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 본 포스팅에서는 일반상업지역의 정의, 건축 가능 용도, 건폐율 및 용적률 등을 자세히 설명하며, 이를 통해 보다 전략적인 부동산 활용이 가능하도록 돕겠습니다.일반상업지역이란?일반상업지역(一般商業地域)은 도시 내에서 일반적인 상업 및 업무 기능을 담당하도록 지정된 지역입니다. 쉽게 말해, 상업 활동이 활발하게 이루어질 수 있도록 설정된 공간으로, 주거 시설보다 상업 시설이 우선적으로 배치됩니다. 일반상업지역의 특징주거와 상업 기능이 혼합될 수 있지만, 주거 비율이 일정 기준 이하로 제한됨상업 활동을 촉진하기 위한 다양한 건축물이 허용됨높은 용적률을 통해 .. 2025. 2. 20.
도시형생활주택이란 무엇인가? 장점과 단점, 투자 시 유의할 점 도시형생활주택이란 무엇인가? 장점과 단점, 투자 시 유의할 점 도시에서 1~2인 가구가 증가하면서 도시형생활주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히, 주거공간을 찾는 청년층과 신혼부부, 투자자들에게 인기가 많은 유형인데요. 그렇다면 도시형생활주택이란 무엇이며, 어떤 장점과 단점이 있을까요? 투자 시 유의할 점까지 함께 살펴보겠습니다. 1. 도시형생활주택이란?도시형생활주택(都市型生活住宅)은 도시민의 생활패턴 변화로 1~2인 가구가 증가함에 따라 이 수요에 대처하기 위해 정부가 2009년 5월 도입한 주택유형입니다. 정부는 저렴한 주택 공급을 위해 각종 주택건설 기준과 부대시설 설치 기준을 완화하여 공급이 원활하도록 했습니다. 특히 청약통장을 통한 입주자 선정이나 재당첨 제한 규정이 적용되지 않으며, 분.. 2025. 2. 20.
보전관리지역이란 무엇인가? 보전관리지역이란 무엇인가?보전관리지역의 정의부동산을 공부하거나 토지를 매입할 때 '보전관리지역'이라는 용어를 접하게 됩니다. 보전관리지역이란 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 지정된 지역으로, 자연환경을 보호하고 생태계를 보전하면서도 일부 이용이 허용되는 토지를 의미합니다.쉽게 말해, 개발이 엄격히 제한되는 지역이지만, 일부 용도에 한해 이용이 가능할 수 있습니다. 따라서 투자나 개발을 고려하는 경우, 보전관리지역의 특성을 정확히 이해하는 것이 필수적입니다. 보전관리지역의 특징 1. 개발 제한보전관리지역은 자연환경을 보호하는 목적이 강하기 때문에 건축 행위나 대규모 개발이 어렵습니다. 허가 없이 무분별한 개발을 진행할 경우, 법적 제재를 받을 수 있습니다. 2. 농업·임업 활용 가능완전히 개발이 .. 2025. 2. 20.
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